Estimation théorique
Allee des Epiceas,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Epiceas,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 231 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 6 | 124 | 515 | 650000€ | 5242€ |
2020-07-10 | 231 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 5 | 129 | 610 | 527115€ | 4086€ |
2020-04-02 | 51 | BD SAINTE GENEVIEVE | 3 | 81 | 505 | 330000€ | 4074€ |
2021-07-08 | 3 | RUE CLOS MALECHE | 5 | 110 | 404 | 441000€ | 4009€ |
2020-11-30 | 51 | RUE DES VESTALES | 4 | 68 | 745 | 470000€ | 6912€ |
2021-04-29 | 5 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 79 | 310 | 107500€ | 1361€ |
2023-02-21 | 5 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 79 | 310 | 310000€ | 3924€ |
2023-05-26 | 136 | AV JULES CHARLEUX RN 559 | 6 | 101 | 1048 | 435000€ | 4307€ |
2022-08-24 | 222 | AV JULES CHARLEUX RN 559 | 4 | 114 | 986 | 230000€ | 2018€ |
2019-10-04 | 49 | RUE DES VESTALES | 4 | 123 | 785 | 590000€ | 4797€ |
2020-03-18 | 451 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 7 | 187 | 1000 | 1150000€ | 6150€ |
2020-10-13 | 7 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 88 | 241 | 360000€ | 4091€ |
2022-01-19 | 295 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 90 | 670 | 650000€ | 7222€ |
2022-06-07 | 62 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 106 | 0 | 480000€ | 4528€ |
2019-10-07 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 120 | 1008 | 580000€ | 4833€ |
2019-09-20 | 0 | SAINTE MARGUERITE | 4 | 134 | 0 | 473500€ | 3534€ |
2019-08-07 | 0 | SAINTE MARGUERITE | 4 | 145 | 0 | 462500€ | 3190€ |
2019-05-22 | 66 | RTE DE LA GARDE | 4 | 99 | 715 | 315000€ | 3182€ |
2020-09-11 | 75 | RUE DES LIANES | 4 | 98 | 690 | 555000€ | 5663€ |
2022-03-18 | 9112 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2021-08-13 | 20 | IMP EUROS | 6 | 134 | 501 | 409200€ | 3054€ |
2020-02-28 | 5000 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 4 | 92 | 174 | 394000€ | 4283€ |
2022-06-10 | 24 | IMP DU VIEUX FOUR | 4 | 120 | 683 | 550000€ | 4583€ |
2019-07-22 | 9069 | ALL DU BOSQUET | 7 | 140 | 721 | 675000€ | 4821€ |
2022-11-25 | 2460 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 85 | 108 | 313000€ | 3682€ |
2022-03-24 | 137 | RUE DU FOUR VIEUX | 4 | 86 | 438 | 514563€ | 5983€ |
2020-08-03 | 2460 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 73 | 126 | 344250€ | 4716€ |
2020-08-28 | 1775 | AV DU POUVEREL | 2 | 85 | 260 | 340000€ | 4000€ |
2021-01-25 | 156 | RUE DE LA TRELUZIERE | 4 | 95 | 740 | 352000€ | 3705€ |
2022-01-28 | 55 | RUE BOREE | 5 | 103 | 502 | 442000€ | 4291€ |
2021-10-15 | 99 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 5 | 98 | 665 | 456000€ | 4653€ |
2019-10-04 | 9178 | RUE DU FOUR VIEUX | 2 | 31 | 22 | 75000€ | 2419€ |
2022-09-01 | 19 | IMP DES PARTISANS | 3 | 108 | 435 | 388650€ | 3599€ |
2019-06-28 | 5001 | BD DU DOCTEUR BOURGAREL | 5 | 104 | 617 | 575000€ | 5529€ |
2020-09-29 | 54 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 5 | 72 | 605 | 375000€ | 5208€ |
2022-05-24 | 57 | IMP DES PARTISANS | 4 | 216 | 0 | 200000€ | 926€ |
2022-07-28 | 104 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 2 | 56 | 291 | 276500€ | 4938€ |
2022-07-26 | 104 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 2 | 56 | 291 | 351000€ | 6268€ |
2020-10-20 | 53 | AV PIERRE LOTI | 5 | 117 | 0 | 462000€ | 3949€ |
2022-04-12 | 53 | AV PIERRE LOTI | 5 | 117 | 0 | 476600€ | 4074€ |
2021-08-04 | 63 | AV PIERRE LOTI | 3 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2022-02-24 | 173 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 127 | 550 | 660000€ | 5197€ |
2020-08-28 | 52 | AV PIERRE LOTI | 7 | 110 | 0 | 230000€ | 2091€ |
2022-08-19 | 1600 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 70 | 0 | 337032€ | 4815€ |
2021-09-17 | 545 | CHE PISTE CYCLABLE | 5 | 83 | 1600 | 450000€ | 5422€ |
2022-03-25 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE GAIGNEBET | 5 | 92 | 1115 | 320000€ | 3478€ |
2020-10-29 | 2 | LOT POLARIS | 7 | 156 | 580 | 445000€ | 2853€ |
2023-06-09 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE GAIGNEBET | 4 | 87 | 636 | 287989€ | 3310€ |
2022-02-04 | 238 | CHE DES CEDRES | 6 | 128 | 973 | 689000€ | 5383€ |
2021-07-29 | 255 | BD DU DOCTEUR BOURGAREL | 7 | 210 | 1080 | 1078700€ | 5137€ |
2020-09-07 | 179 | RUE DU FOUR VIEUX | 4 | 132 | 580 | 551876€ | 4181€ |
2022-10-11 | 38 | IMP PIERRE CORNEILLE | 7 | 88 | 712 | 438100€ | 4978€ |
2022-10-07 | 126 | AV ANDRE VUILLET | 4 | 155 | 152 | 525000€ | 3387€ |
2020-03-26 | 126 | AV ANDRE VUILLET | 4 | 220 | 799 | 702000€ | 3191€ |
2023-02-14 | 240 | CHE DES CEDRES | 6 | 118 | 1042 | 780000€ | 6610€ |
2020-02-20 | 1452 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 52 | 484 | 395000€ | 7596€ |
2019-10-23 | 3117 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 195 | 2460 | 700000€ | 3590€ |
2021-11-04 | 51 | IMP SAINTE GENEVIEVE | 4 | 85 | 828 | 475000€ | 5588€ |
2019-11-25 | 62 | RUE DU MIDI | 4 | 112 | 723 | 400000€ | 3571€ |
2021-06-29 | 2341 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 70 | 361 | 119620€ | 1709€ |
2021-11-10 | 1397 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 115 | 595 | 392150€ | 3410€ |
2020-10-02 | 3019 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 309 | 2094 | 2910000€ | 9417€ |
2021-04-09 | 140 | IMP EUGENE BOUDIN | 4 | 84 | 398 | 424860€ | 5058€ |
2020-02-28 | 114 | IMP EUGENE BOUDIN | 3 | 83 | 0 | 448000€ | 5398€ |
2022-12-02 | 9003 | LES LAURIERS ROSES | 5 | 107 | 583 | 600000€ | 5607€ |
2021-07-12 | 2325 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 107 | 560 | 319450€ | 2986€ |
2022-05-30 | 9003 | RUE CHARLES LEJEUNE | 4 | 133 | 860 | 530000€ | 3985€ |
2021-09-30 | 4 | LES LAURIERS ROSES | 4 | 126 | 410 | 535000€ | 4246€ |
2021-08-31 | 22 | IMP MOLIERE | 4 | 93 | 668 | 561000€ | 6032€ |
2019-07-09 | 1388 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 6 | 280 | 1900 | 1365000€ | 4875€ |
2020-12-23 | 1388 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 6 | 280 | 1900 | 1310000€ | 4679€ |
2020-01-21 | 265 | AV PIERRE LOTI | 3 | 65 | 620 | 375550€ | 5778€ |
2022-08-03 | 3017 | AV DE LA RESISTANCE | 12 | 320 | 2893 | 2502000€ | 7819€ |
2021-09-15 | 324 | BD DOCTEUR BOURGAREL | 3 | 68 | 0 | 379000€ | 5574€ |
2022-01-19 | 324 | BD DOCTEUR BOURGAREL | 4 | 87 | 0 | 476825€ | 5481€ |
2021-06-14 | 2273 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 115 | 982 | 222000€ | 1930€ |
2021-12-20 | 5 | LOT LE CAROUBIER I | 4 | 83 | 252 | 372300€ | 4486€ |
2022-02-18 | 6 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 93 | 311 | 340000€ | 3656€ |
2019-11-04 | 1 | LOT LE CAROUBIER I | 5 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2020-03-16 | 1493 | AV ABEL GANCE | 4 | 99 | 768 | 343000€ | 3465€ |
2022-01-24 | 668 | BD SAINTE GENEVIEVE | 3 | 80 | 240 | 381100€ | 4764€ |
2021-01-18 | 29 | CHE DE FLORE | 4 | 80 | 351 | 319000€ | 3988€ |
2022-03-09 | 1489 | AV ABEL GANCE | 1 | 26 | 178 | 120000€ | 4615€ |
2022-01-19 | 165 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 659 | 465000€ | 4895€ |
2022-04-15 | 216 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 74 | 661 | 470000€ | 6351€ |
2021-05-07 | 671 | BD SAINTE GENEVIEVE | 6 | 180 | 865 | 595000€ | 3306€ |
2023-04-03 | 418 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 6 | 180 | 1298 | 650000€ | 3611€ |
2020-06-12 | 9012 | IMP BRISSAUD | 3 | 55 | 391 | 250000€ | 4545€ |
2021-09-03 | 29 | CHE DE FLORE | 4 | 80 | 315 | 286700€ | 3584€ |
2021-05-20 | 1478 | AV DU POUVEREL | 5 | 106 | 533 | 391850€ | 3697€ |
2020-03-13 | 3013 | AV DE LA RESISTANCE | 8 | 218 | 750 | 755000€ | 3463€ |
2021-08-24 | 528 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 669 | 543000€ | 6033€ |
2022-04-07 | 1326 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 5 | 108 | 606 | 498000€ | 4611€ |
2023-03-14 | 12 | RUE CHARLES LEJEUNE | 4 | 104 | 477 | 395000€ | 3798€ |
2022-03-17 | 9001 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 121 | 987 | 616617€ | 5096€ |
2021-04-30 | 157 | CHE FORTUNE VIAL | 4 | 88 | 187 | 450000€ | 5114€ |
2023-05-11 | 222 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 799 | 540000€ | 6136€ |
2019-05-10 | 35 | AV DE PROVENCE | 6 | 146 | 466 | 442000€ | 3027€ |
2023-06-20 | 278 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 637 | 481600€ | 7188€ |
2019-05-16 | 97 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 524 | 452200€ | 4390€ |
2019-06-13 | 78 | IMP DE LA BASTIDONNE | 4 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2022-07-29 | 5002 | CHE DES CHENES | 2 | 66 | 576 | 821700€ | 12450€ |
2019-07-11 | 738 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 64 | 92 | 211000€ | 3297€ |
2019-06-03 | 9005 | RUE PAUL GIERA | 5 | 90 | 594 | 367400€ | 4082€ |
2019-05-29 | 94 | RUE PAUL GIERA | 4 | 79 | 317 | 372350€ | 4713€ |
2022-09-02 | 2148 | AV JOSEPH GASQUET | 3 | 70 | 560 | 282000€ | 4029€ |
2021-05-06 | 113 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 8 | 196 | 716 | 490000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 3 | AV ANDRE VUILLET | 2 | 36 | 342 | 160000€ | 4444€ |
2020-06-16 | 5 | AV DE PROVENCE | 6 | 143 | 487 | 393000€ | 2748€ |
2020-01-16 | 7 | RUE PAUL GIERA | 4 | 79 | 325 | 378000€ | 4785€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 115 | 0 | 416500€ | 3622€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 115 | 0 | 520000€ | 4522€ |
2022-01-31 | 9100 | RUE PAUL GIERA | 4 | 113 | 308 | 400000€ | 3540€ |
2022-08-06 | 189 | RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES | 7 | 146 | 607 | 695240€ | 4762€ |
2022-07-07 | 90 | AV DES AMANDIERS | 4 | 120 | 659 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-31 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 61 | 192 | 225000€ | 3689€ |
2022-12-08 | 246 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 78 | 0 | 346200€ | 4438€ |
2022-02-22 | 246 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 321500€ | 3921€ |
2020-08-24 | 9013 | IMP BAILLE | 4 | 100 | 49 | 229000€ | 2290€ |
2021-08-06 | 136 | AV JEAN GIONO | 6 | 142 | 516 | 513000€ | 3613€ |
2022-02-18 | 398 | AV PIERRE LOTI | 5 | 120 | 453 | 650700€ | 5423€ |
2022-11-21 | 169 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 109 | 773 | 718500€ | 6592€ |
2023-01-31 | 413 | AV PIERRE LOTI | 6 | 140 | 606 | 613400€ | 4381€ |
2022-06-10 | 46 | AV ANDRE VUILLET | 6 | 127 | 570 | 560000€ | 4409€ |
2021-01-20 | 30 | IMP DES ALPILLES | 5 | 115 | 575 | 409000€ | 3557€ |
2021-02-01 | 152 | RUE BAGUIERS | 5 | 122 | 684 | 612000€ | 5016€ |
2021-04-06 | 42 | AV JEAN GIONO | 3 | 72 | 676 | 418000€ | 5806€ |
2020-10-01 | 9007 | RUE PAUL GIERA | 5 | 131 | 656 | 380000€ | 2901€ |
2019-06-21 | 1192 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 5 | 111 | 0 | 320000€ | 2883€ |
2020-09-23 | 2839 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 134 | 978 | 837751€ | 6252€ |
2020-03-12 | 131 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 72 | 350 | 175000€ | 2431€ |
2021-03-24 | 416 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 150 | 158 | 667591€ | 4451€ |
2023-01-31 | 1143 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 6 | 105 | 900 | 237199€ | 2259€ |
2021-04-16 | 156 | RUE BAGUIERS | 4 | 102 | 735 | 612000€ | 6000€ |
2019-11-18 | 2934 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 85 | 0 | 379000€ | 4459€ |
2020-08-26 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 100 | 293 | 263000€ | 2630€ |
2019-10-22 | 350 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 67 | 629 | 439000€ | 6552€ |
2021-09-22 | 128 | IMP DU CAROUBIER | 5 | 111 | 190 | 345000€ | 3108€ |
2020-12-23 | 9004 | IMP AUGUSTE PRUNAI | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2019-06-03 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 91 | 225 | 328000€ | 3604€ |
2023-01-25 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 236 | 378400€ | 4559€ |
2022-11-29 | 392 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 652 | 490000€ | 4455€ |
2022-01-20 | 109 | AV JEAN GIONO | 3 | 90 | 507 | 460000€ | 5111€ |
2020-08-20 | 9119 | CHE DES DOUANIERS | 4 | 42 | 445 | 658000€ | 15667€ |
2021-07-06 | 211 | RUE DE SIOU BLANC | 4 | 106 | 583 | 380000€ | 3585€ |
2021-08-26 | 140 | AV BELLEVUE | 5 | 106 | 1036 | 515000€ | 4858€ |
2022-07-29 | 3 | AV BELLEVUE | 6 | 124 | 1109 | 530000€ | 4274€ |
2021-10-14 | 48 | AV BELLEVUE | 5 | 130 | 454 | 656200€ | 5048€ |
2019-09-24 | 388 | BD DES ARMARIS | 4 | 107 | 0 | 342000€ | 3196€ |
2020-11-12 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 84 | 310 | 321775€ | 3831€ |